文萌樓也都更？ 日日春批北市府擺爛不作為

日日春協會今（2）日於台北市政府前召開記者會，抗議北市府文化局消極面對市定古蹟文萌樓將被都更的命運。因現有地主將參與都更，驅趕經營文萌樓許久的日日春協會，日日春協會認為，身為主管機關的文化局「擺爛不作為」，未積極介入文萌樓產權經營糾紛，將造成性工作者爭取權益的紀念意義消失。在場的文化局官員回應：尊重民間私人產權買賣，如果屋主配合，文化局願意接收文萌樓作為公益設施。

日日春協會秘書吳若瑩說，2006年日日春租下文萌樓，長期作為性工作者權益運動基地，同時爭取被指定為市定古蹟。但在2011年，他們卻接到文化局電話告知，原屋主以330萬賣給現任林姓屋主，隨即傳出該地區即將都更的消息。現任屋主欲參加都更，不願續租給日日春，甚至向法院提告要求日日春搬出，一、二審日日春都敗訴，目前上訴到最高法院。

文萌樓是市定古蹟，依據《文化資產保存法》，可參與都更，雖然不能拆除，但是透過權利變換，屋主可拿到最高2,500萬元左右的獲利。

日日春協會表示，文萌樓易主看似是件普通的私人買賣，但依據《文化資產保存法》第28條，在土地所有權移轉之時，主管機關文化局擁有優先購買權。當初就是因為文化局主動放棄承購，才使得產權轉移到投資客手中。對此，文化局科長林長杰表示，當初文化局是尊重私人買賣，應該由民間機構善盡維護管理責任，文化局僅負責輔導管理。

甚至在北市府放棄承購、文萌樓喪失較佳保存機會之後，日日春協會仍透過遊說，一度讓建商答應捐贈文萌樓作為公益設施，由公部門接手保存，建商也可藉此換取價值1.12億的容積獎勵。但是北市府都市更新處又表示，捐贈公益設施需取得地主、屋主（捐贈者）與北市府文化局（捐贈對象）的同意書，又將計劃書退回給建商，導致此方案將面臨破局。

林長杰說，沒想到文萌樓會演變成炒地皮的工具，文化局「跟日日春協會立場一致」，願意接收文萌樓作為公益設施，維持現有日日春協會的使用形態，並呼籲即使捐贈破局，建商也不該將文萌樓劃入都更計劃範圍。日日春協會當場要求林長杰簽下白紙黑字的承諾以免跳票，但林長杰以「未被授權」為由拒絕，僅承諾會發文給相關人士，希望審核都市計劃的都更處能夠明白文化局的立場。

即使獲得文化局的口頭承諾，日日春協會仍不放心，因為文萌樓的命運目前掌握在現任屋主的手上，而林姓屋主至今仍不願鬆口答應捐贈。林長杰說，會依《文資法》要求屋主善盡維護責任，提交管理計劃書，但《文資法》中僅對「毀損古蹟」有刑責，對於古蹟的經營方式是否能維繫文化價值，則未有明確規範。