調查：北市領基本工資者租得起的房子不到5%

台灣勞工陣線今（26）日公布六都基本工資所得者的租屋能力調查，顯示領基本工資的人在雙北地區大多只能租到4坪多的雅房，還要面臨租屋市場的激烈競爭。勞陣指出，如果繼續放任居住市場化，將會造成勞工家庭難以承受的超額負擔。

房租超過所得30% 北市家庭難負荷

台灣勞工陣線以目前的基本工資22k，參照國際常見的「30%租屋原則」，即租金上限不應超過所得30%，來調查六都租屋市場中領基本工資的人可以租到什麼樣的房子。調查結果顯示，在雙北地區6600元大多只能租到4坪多的雅房，而且台北市僅有4.9%的出租案件符合負擔上限，顯示台北市的基本工資族群不僅租屋空間狹小，還要面臨激烈的租屋競爭。

勞陣分析核心家庭的租金市場，如果以夫妻撫養2名子女，需要3房、30到35坪的住家空間，而家庭平均薪資以2018年4月主計總處公佈平均薪資48192元來計算，六都中以高雄市的平均租金最低，為14589.3元，佔家庭薪資收入的15.1%；台北市平均租金最高，為38471.5元，佔家庭薪資收入的39.9%，顯示台北市的核心家庭難以負擔適合的住家空間，租屋者為求低價，只能接受狹小的住家環境。

不到5坪 北市頂加平均租金達5800

勞陣研究部主任洪敬舒表示，以租金所得比來看，台北市占比高達58%，其次是新北、桃園，分別佔30%和25%，可見北部地區的租金對勞工的經濟負擔非常沉重。另一方面，租屋市場自行揭露頂樓加蓋的比例在六都僅佔1.5%，而且頂加不僅價格偏高，空間也最小。台北市的頂加平均租金高達5842元，而且平均坪數僅4.8坪，常以木板或輕材料隔間，顯示頂加不僅居住品質差，還要負擔相對高的租金。

限年齡、要求財產證明 僅9％房東願租弱勢者

勞陣的調查也發現許多房東會給予額外的租屋限制，最常見的是「性別限制」及「不可開伙」。其中性別限制以台北市最明顯，限女性佔比高達37.7%，遠超出新北市的18.%及高雄市的15.9%。而不可開伙的限制以台南市84.4%最高，其次為高雄市的81%。勞陣理事長蔡培元表示，房東限制不可開伙使房客只能以外食自理，增加了經濟負擔。此外租屋市場還有不可養寵物、不可養小孩、限制35歲以下，以及必須提供財產證明、工作證或學生證等各式各樣的規定，讓弱勢族群面臨更多租屋限制。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡補充，在崔媽媽過去蒐集的2萬筆租屋資料中，僅有9%房東接受租給弱勢家庭，其中更只有5%願意接受獨居老人和精障家庭。呂秉怡也指出，高房價是住宅問題的核心，從治本的角度，需要從平定高房價和健全購屋市場著手。短期上呂秉怡則建議興建社會住宅和落實租金補貼、包租代管等租屋政策，也期待政府能落實租屋專法中對房客的權益保障。

芒草心慈善協會秘書長李盈姿表示，許多經濟弱勢者會伴隨健康狀況的問題，只能從事部分工時的工作，可能達不到22000的最低工資，讓房租在生活支出佔三分之一的比例。在房租負擔高的情況下，經濟弱勢者的選擇更少，大部分也都落在分租雅房，遇到違法隔間或違建的風險也更高。而中高齡的單身男性也常被房東排除，在租屋市場中相對弱勢。

勞陣的調查資料來自2017年4月24日至2018年5月11日期間，六都位於591租屋網站的租屋資訊，共蒐集67506筆資料。其中符合基本工資所得者的租屋案件共176985筆。